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戸建賃貸投資日記 埼玉戦線 個人不動産屋よしお > 不動産投資家のための「商工中金」完全マニュアル レビュー > 「商工中金」完全マニュアル メリット・デメリット

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「商工中金」完全マニュアル メリット・デメリット

2012年05月25日(金)

 やっと一般に発売されましたね。

 各不動産投資系メルマガ・ブログで既に

 紹介しているところも多数あるようです。

 このマニュアルの内容ですが、

 比較的最近「政府系金融機関→民間金融機関」になった商工中金から、

 不動産融資を受けるためのノウハウが詰まっています。

 けーちゃんとコテツさんが作成したマニュアルという時点、

 もう品質は間違いないような感もありますが、

 私の読んだ感想は・・・、

 やっぱり充実の内容でした(笑)。

 商工中金のメリットを簡単にご説明しますと、

 ・収益還元法で評価してくれる

 ・金利が低い

 ・国金よりも融資可能額が大きい

 といったところです。

 (他にもいっぱいありますが・・・)

 収益還元法で評価してくれるのは大きなメリットですね。

 「利回りは高いけど積算評価が出ない」という物件に

 使える融資というのは非常にありがたいです。

 買える物件のパターンが多くなります。

 それと、もちろんデメリットもご紹介します。

 少々問題のあるデメリットになりますが、

 融資のテーブルにのるための条件に、

 法人決算書もしくは確定申告書3期分の提出が必要になるそうです。

 つまり、既に事業を始めている方でなければ、融資を受けられません。

 これは、国金とは大きく違うところですね・・・

 このデメリットについては、セールスレターにも書かれていないので、

 面喰った購入者さんも多いのではないでしょうか(汗)。

 私自身、現在3期目の途中ですので、

 おそらく融資のテーブルにはのらないかもしれません。

 私の場合、この教材が必要になるのは来年ですかね・・・



 よしおのレビュー&特典

 → http://www.fudousandekasegu.com/230336.html






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