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戸建賃貸投資日記 埼玉戦線 個人不動産屋よしお > 物件2号 > ついにキタキタが修繕が・・・

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ついにキタキタが修繕が・・・

2013年03月14日(木)

 ついに来てしまいましたこの時が・・・

 というのは、物件2号に修繕が発生してしまいました。

 がしかし、

 修理個所はトイレタンクのボールタップ交換だけで済みました。

 危ない、危ない(汗)。

 これが、雨漏りや給湯器の故障でなくてよかったです。

 「ついに」という言葉を使いましたが、物件2号は築40年の戸建なので、

 「頻繁」に修繕がきそうな物件なんですよね、本当は・・・

 修繕が起こらなそうな物件を吟味して選んでいるわけですが、

 設備・建物の内部をすべて見ているわけではありませんので、

 あと「運」も間違いなく大事になってきます(笑)。

 不動産系のメルマガで「運」とか言ってしまったら、

 元も子もありませんが、実際のところ「運」もかなり大事です。

 築古戸建は、比較的修繕が発生しやすい物件ですので、

 こんな具合に利回りが徐々に低下していきますね。

 ということで、今後も物件に何か起きましたら、

 メルマガにてご報告します。

 暖かく見守ってくれる嬉しいです。


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