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戸建賃貸LOVE

2012年12月09日(日)

 つい先日、区分所有投資系の教材の販売が終了しました。

 1年以上前から販売しておりましたが、

 結局、私は買いませんでした・・・

 というのも、今のところ、区分所有投資にあまり興味がない(汗)。

 ネックになるのは、やはり利回りですね。

 どうしても、戸建に比べると区分は利回りが低い傾向があります。

 管理費と修繕積立金が首をしめるんですよね。

 ただ、利回りを1番に重要視しないという方には、

 区分所有投資にも様々なメリットがあります。

 例えば、管理のしやすさ。

 区分の場合は、部屋の中と給排水管だけを気にすればいいわけで、

 戸建のように外壁・屋根・基礎といった建物の主要構造部分に

 注意する必要がありません。

 そういった意味で、まだ不動産にあまり詳しくない、

 自信がないという方には、区分投資からスタートするのもアリかもしれません。

 または戸建に比べ、

 立地のいい場所の物件を安く買える傾向があるという点です。

 要は土地の所有比率が低い分、区分の方が安いということなります。

 まずは現金だけで不動産投資をスタートさせたいという方には、

 そういった意味で区分は選択の余地はありますかね。

 この他にも区分のメリットは色々とありますが、

 私の場合は、どんな区分のメリットよりも、

 戸建の高利回りに魅力を感じております。

 というわけで、現金で不動産投資をスタートさせるのであれば、

 やはり戸建ですかね。

 難易度は多少高いですが、そのほうが勉強になりますしね(笑)。

 まぁ、今のところ私は戸建を押します。

 過去にこんな無料レポート作っていました。

 まだお読みでない方はぜひ。

 → http://mailzou.com/get.php?R=34021&M=17465


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