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戸建賃貸投資日記 埼玉戦線 個人不動産屋よしお

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個人事業主として不動産会社から独立して、様々なネットビジネスや不動産投資で生計を立てています。

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無事賃貸借契約完了!

2013年01月30日(水)

 物件3号の賃貸契約が無事完了しました。

 大雪の影響で契約が延期になるなど、

 キャンセルの恐怖で胃が痛くなりそうな日々が続きましたが、

 とりあえずひと段落です。

 つきまして、実質利回りが出ましたので発表したいと思います。

 実質利回りは・・・、22.14%となりました。

 今までの物件に比べると地方にあるということもあり、

 過去最高の利回りとなりました。

 実は物件1号よりも成約家賃が高いんです・・・

 家賃相場というのは不思議なものですね。

 都心までの距離だけでは、家賃相場は決まらないということ。

 地方だからといって、あなどれません(汗)。

 ボロ戸建ということもあり、

 これからどんなトラブルや修繕が起こるかわかりません。

 入居者が決まってからが、本当の賃貸経営スタートです。

 (月並みなコメントですみません)

 今後とも、物件3号の進捗情報をメルマガにて公開していきます。


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所有物件一覧

【物件1号】


埼玉県南部エリア
実質利回り16.02%
1975年築
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【物件2号】

2015年売却済

埼玉県南部エリア
実質利回り20.02%
1971年築
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[物件3号]


埼玉県北部エリア
実質利回り22.14%
1977年築
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[物件4号]


埼玉県北部エリア
実質利回り15.00%
1960年代築
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