外為ジャパンの評判

不動産投資で稼ぐ情報商材

戸建賃貸投資日記 埼玉戦線 個人不動産屋よしお

プロフィール

個人不動産屋

よしお



不動産業界に身を置く
変わり種の大家


個人事業主として不動産会社から独立して、様々なネットビジネスや不動産投資で生計を立てています。

→詳細ページ

カテゴリ

最新記事

最新トラックバック

最新コメント

月別アーカイブ

再建築不可だけど安いから見学してみた

2012年09月26日(水)

 2012年9月22日



 無事、政策金融公庫からの融資が私の口座に振り込まれ、

 早速、物件見学をしてきました。

 その物件のスペックですが、東武東上線某駅徒歩圏内で、

 土地坪は16坪程度。

 価格は驚愕の200万円台なかば・・・

 といっても、その価格には理由がありまして、

 「再建築不可」物件なんですね(汗)。

 それでも、価格があまりにも安かったので業者さんに物件問い合わせ。

 それでわかったことは、再建築できない理由は建築基準法上の道路に

 2メートル接していないから。

 そして、その土地にのっている上物は相当ボロいということ。

 さらに、業者の担当者さんは、

 あまりにもボロいので家の中を確認すらしていないそうです・・・

 これは言うまでもなく、相当ボロいんでしょう(笑)。

 ただ、百聞は一見に如かずということで、

 一応現地を確認するために案内されてきました。

 で、現地を見た感想ですが、これでは修理は不可能というレベルでした。

 私は比較的、ボロ戸建を見慣れているはずですが、

 それでも私の許容範囲を超える状態です・・・

 しかも、現地で初めて教えてもらったのですが、

 接道している道路が私道でさらにその私道持ち分をもっていないという有り様。

 これでは、正直言って話にもなりません。

 というわけで、この物件は転進することにしました(汗)。



スポンサーサイト

水戸大家「不動産投資大百科」


水戸大家さんの教材「不動産投資大百科」が期間限定で定価49800円→無料で手に入ります。PDF568ページ大ボリューム教材!!


詳細はこちら

競売王

不動産競売歴15年のプロ関俊一さんの競売マニュアル。「好条件の物件を安全に落札して儲ける」ためのノウハウが満載です。競売に興味がある方には、超オススメ!!


レビュー・特典詳細

政策金融公庫完全攻略レポート


低属性の方でも、「低金利」「全期間固定」「繰り上げ返済違約金なし」の好条件で融資を受けられる政策金融公庫の完全攻略マニュアル!


→政策金融公庫完全攻略レポートのレビューと特典の詳細はこちら

所有物件一覧

【物件一号】


埼玉県南部エリア
実質利回り16.02%
1975年築
→関連記事


【物件二号】

2015年売却済

埼玉県南部エリア
実質利回り20.02%
1971年築
→関連記事


[物件三号]


埼玉県北部エリア
実質利回り22.14%
1977年築
→関連記事

検索フォーム

RSSリンクの表示

リンク

メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文:

QRコード

QR

ブロとも申請フォーム

 
出会い