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戸建賃貸投資日記 埼玉戦線 個人不動産屋よしお

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再建築不可だけど安いから見学してみた

2012年09月26日(水)

 2012年9月22日



 無事、政策金融公庫からの融資が私の口座に振り込まれ、

 早速、物件見学をしてきました。

 その物件のスペックですが、東武東上線某駅徒歩圏内で、

 土地坪は16坪程度。

 価格は驚愕の200万円台なかば・・・

 といっても、その価格には理由がありまして、

 「再建築不可」物件なんですね(汗)。

 それでも、価格があまりにも安かったので業者さんに物件問い合わせ。

 それでわかったことは、再建築できない理由は建築基準法上の道路に

 2メートル接していないから。

 そして、その土地にのっている上物は相当ボロいということ。

 さらに、業者の担当者さんは、

 あまりにもボロいので家の中を確認すらしていないそうです・・・

 これは言うまでもなく、相当ボロいんでしょう(笑)。

 ただ、百聞は一見に如かずということで、

 一応現地を確認するために案内されてきました。

 で、現地を見た感想ですが、これでは修理は不可能というレベルでした。

 私は比較的、ボロ戸建を見慣れているはずですが、

 それでも私の許容範囲を超える状態です・・・

 しかも、現地で初めて教えてもらったのですが、

 接道している道路が私道でさらにその私道持ち分をもっていないという有り様。

 これでは、正直言って話にもなりません。

 というわけで、この物件は転進することにしました(汗)。



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