FC2ブログ
外為ジャパンの評判

不動産投資で稼ぐ情報商材

戸建賃貸投資日記 埼玉戦線 個人不動産屋よしお

プロフィール

個人不動産屋

よしお



不動産業界に身を置く
変わり種の大家


個人事業主として不動産会社から独立して、様々なネットビジネスや不動産投資で生計を立てています。

→詳細ページ

カテゴリ

最新記事

最新トラックバック

最新コメント

月別アーカイブ

リフォーム完了

2012年03月01日(木)

 2012年2月22日



 物件1号のリフォームがとりあえず完了しました。

 つきまして、ビフォーorアフターを写真でご紹介します。

 といっても、低予算・セルフリフォームなので、

 「劇的」とまでは言えませんが、

 最低限人が住める部屋になったと思います(笑)。

 写真→ http://fudousandekasegu.com/bukken1gouafter/

 (セルフリフォームした箇所です)

 費用対効果が抜群なのは、砂壁の水性ペンキ塗装です。

 6帖のDKが約9000円程度で写真の状態になります。

 さらに特筆すべきは、原状回復費用です。

 ビニールクロスような張り替えは必要なく、

 水性ペンキを薄く上塗りするだけで現状回復が完了します。

 上塗りだけなら、3000円程度で十分できます。

 見栄えは当然ビニールクロスの方が良いのですが、

 低価格帯の物件ならば見栄えよりも極力経費を圧縮する方法を考えたほうが

 良いと思います。

 ワンルームと違って、戸建は現状回復費用が高くつきますので・・・

 (しかも、地方戸建は都心のワンルームと家賃があまり変わらない・・・)

 それと、地元の業者を2件ほど訪問して、入居者募集をお願いしてきました。

 そして驚くべきことに、

 入居者募集を依頼して数時間後、いきなり「申し込み」の連絡がはいりました。

 でも、その「申し込み」の内容がいかにも

 ガッツキ系の「不動産屋」らしいものでして・・・

 詳細は次回ご報告します。



水戸大家「不動産投資大百科」


水戸大家さんの教材「不動産投資大百科」が期間限定で定価49800円→無料で手に入ります。PDF568ページ大ボリューム教材!!


詳細はこちら

競売王

不動産競売歴15年のプロ関俊一さんの競売マニュアル。「好条件の物件を安全に落札して儲ける」ためのノウハウが満載です。競売に興味がある方には、超オススメ!!


レビュー・特典詳細

政策金融公庫完全攻略レポート


低属性の方でも、「低金利」「全期間固定」「繰り上げ返済違約金なし」の好条件で融資を受けられる政策金融公庫の完全攻略マニュアル!


→政策金融公庫完全攻略レポートのレビューと特典の詳細はこちら

所有物件一覧

【物件1号】


埼玉県南部エリア
実質利回り16.02%
1975年築
→関連記事


【物件2号】

2015年売却済

埼玉県南部エリア
実質利回り20.02%
1971年築
→関連記事


[物件3号]


埼玉県北部エリア
実質利回り22.14%
1977年築
→関連記事

[物件4号]


埼玉県北部エリア
実質利回り15.00%
1960年代築
→関連記事

検索フォーム

RSSリンクの表示

リンク

メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文:

QRコード

QR

ブロとも申請フォーム

 
出会い