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戸建賃貸投資日記 埼玉戦線 個人不動産屋よしお

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個人事業主として不動産会社から独立して、様々なネットビジネスや不動産投資で生計を立てています。

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指値無事通りました!!

2017年04月03日(月)

先日買付け入れた物件の指値が希望通りの金額で通りました。

通るまで2週間もかかりました。

といっても、たかだか10%オフ程度ですよ。

十分許容範囲だと思いますが・・・

契約&決済は今週末の予定です。

DIYやらなんやらで忙しくなりそうです。

長期出張仕入も控えているんです(汗)。

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埼玉県K市の戸建に買い付け!

2017年03月25日(土)

アットホームで見つけた古屋付売地を見てきました。

築年数の割に状態は上々で、給湯器つき、都市ガス引き込み済みというのが大変よろしい☺︎

しかし、一階北側の和室に若干の傾きを感じました。建てつけには問題なさそうなので、なんとかクリアとしときます。

そして、30万の指値を入れて買い付け申し込み。

多分通ると思います。

楽しみです。

1件目の買付を取り下げ

2016年08月21日(日)

150万円で入れた一件目の買付を取り下げました。

理由は、2件目に予想以上の手がかかりそうだからです。

契約予定日も決まりあとはその日を待つだけです。

すんなりいけばいいのですが・・・

ちなみに、決済は契約日から1カ月以上先になる予定です。

決済まで期間に余裕がありますので、政策金融公庫に融資相談もする予定です。

最近の低金利により、政策金融公庫が借りやすいとの情報がありますので、

もろもろ楽しみです。

重ねて買付申込みしました

2016年08月17日(水)

埼玉県S市のボロ戸建に買付を入れてきました。

満額なので通るとは思いますが、どうなることやら。

売りやめ等がなければすんなり契約になると思います。

詳しいことは決済が終了したら、報告&写真公開していきます。


※結果待ちの買付がひとつあります。

なかなか結果がでません。場合によっては買付を取り下げるかもしれません。

2件同時進行というのもしんどいんで・・・

久しぶりの買い付け

2016年08月06日(土)

久しぶりに買い付けを入れてきました。

埼玉県の川越バス便エリアのボロ戸建です。

建具や窓の建て付けには問題ありませんが、一階の居間で持参したビー玉を転がしたところ、自然と転がっていきました。

そんな軽い傾きがあるような物件です。

やばい問題がある物件ですが、総合的に考えて、結構キツめの買い付けを入れてきました。

通れば最安値更新のボロ戸建購入となります。

皆さまにはオススメできない物件ではありますが…

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所有物件一覧

【物件一号】


埼玉県南部エリア
実質利回り16.02%
1975年築
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【物件二号】

2015年売却済

埼玉県南部エリア
実質利回り20.02%
1971年築
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[物件三号]


埼玉県北部エリア
実質利回り22.14%
1977年築
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