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戸建賃貸投資日記 埼玉戦線 個人不動産屋よしお

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個人事業主として不動産会社から独立して、様々なネットビジネスや不動産投資で生計を立てています。

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「商工中金」完全マニュアル メリット・デメリット

2012年05月25日(金)

 やっと一般に発売されましたね。

 各不動産投資系メルマガ・ブログで既に

 紹介しているところも多数あるようです。

 このマニュアルの内容ですが、

 比較的最近「政府系金融機関→民間金融機関」になった商工中金から、

 不動産融資を受けるためのノウハウが詰まっています。

 けーちゃんとコテツさんが作成したマニュアルという時点、

 もう品質は間違いないような感もありますが、

 私の読んだ感想は・・・、

 やっぱり充実の内容でした(笑)。

 商工中金のメリットを簡単にご説明しますと、

 ・収益還元法で評価してくれる

 ・金利が低い

 ・国金よりも融資可能額が大きい

 といったところです。

 (他にもいっぱいありますが・・・)

 収益還元法で評価してくれるのは大きなメリットですね。

 「利回りは高いけど積算評価が出ない」という物件に

 使える融資というのは非常にありがたいです。

 買える物件のパターンが多くなります。

 それと、もちろんデメリットもご紹介します。

 少々問題のあるデメリットになりますが、

 融資のテーブルにのるための条件に、

 法人決算書もしくは確定申告書3期分の提出が必要になるそうです。

 つまり、既に事業を始めている方でなければ、融資を受けられません。

 これは、国金とは大きく違うところですね・・・

 このデメリットについては、セールスレターにも書かれていないので、

 面喰った購入者さんも多いのではないでしょうか(汗)。

 私自身、現在3期目の途中ですので、

 おそらく融資のテーブルにはのらないかもしれません。

 私の場合、この教材が必要になるのは来年ですかね・・・



 よしおのレビュー&特典

 → http://www.fudousandekasegu.com/230336.html







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不動産投資家のための「商工中金」完全マニュアル 発売されるそうです

2012年02月28日(火)

投資家けーちゃんがかなり久しぶりの新作商材を発売するそうです。

その名も「不動産投資家のための「商工中金」完全マニュアル」

「商工中金」・・・、はて?? 

あまり聞きなれない金融機関ですよね。

どうやら、この聞きなれない金融機関から融資を受けて不動産を購入するノウハウだそうです。

実は、まだ私も中を見ていません。

ただ、前作の「政策金融公庫完全攻略レポート」を購入した人だけの先行販売がございますので、

私はそちらから購入して一足先にマニュアルを読ませていただく予定です。

めちゃくちゃ内容が楽しみです(笑)。

中身の確認が完了次第、レビューを発表させてもらいます。

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